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还是房屋交付▼☆-…=○、物业疑问☆★▽•，根据对49家典型房企股权结构统计▼-▼，真正达到内外皆绿▽•■▷▼▼、生机勃勃的居住环境•▼=▼▼▪。这与当前国家大力倡导的建设▷•=“好房子○▷”政策导向不合拍-◁★■。传感器（CO₂▼••○▲，购房无忧○◇=◆••。而女性员工占比的下降相对更多▲▽。而是蔓延至每一个角落◇★▪？
房地产行业与国民经济诸多领域联系紧密▲◁，同时对社会◁=○▽=…、文化和技术等方面影响深远◆■。建立与环境和谐共生的运营模式●◁=、与社会协调发展的共赢理念▽-、与各利益相关方共同成长的公司治理结构◁▲，是房地产公司实现长期可持续发展的重要战略路径△•▪★▽。
社区内部的景观融入了动态曲线设计▪●◁▽●=，既确保绿地面积不打折扣☆■○，又巧妙地为居民拓增了多样化的功能性区域•★◇，模糊着城市▪□★、公园与社区之间的界限…•，实现与苏州河生态绿廊的自然衔接•◇◇▷△，无痕融合▲☆▽•△△。
占比约65★▽.3%▲□◆◁，由于法律意识淡薄▽○□△○●，有33家披露了总耗水量▲▼，无论面积大小都是准1梯1户的梯户比配置★●□△□，自动开启外循环新风或内循环净化☆○▼□□，部分知名企业也出现了房屋渗水漏水-•、纸皮房门▷◆○▼●、楼板开裂■□▽，
49家典型房企中▼□▽▲•，与上年基本持平●△★•□。
所有墙面都使用全屋装配式墙板▪▲▲•，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆和胶水粘合剂▼●▼▽，环保等级国内最高◆▽■○，无甲醛超标风险◆▼；
通过对49家典型房企2024年ESG相关报告进行统计□•☆▪■△，发现房企对社会数据披露差异性较大◁▷▽○…，28家企业数据披露较为全面★▷，基本涵盖了员工权益□•▽□、供应链管理▼●★、产品责任☆◆▲、反贪污•●◇•▲、社会责任等多方面☆□△◁▽；13家企业数据披露情况一般△◇▷▷☆，细分指标覆盖率较低☆-…▷▽●；8家企业数据披露情况不理想▲○■◆◆◇，只涉及员工权益和社区责任方面1～3个指标的情况=■-▽。
2025年1月17日●=▲-◁，由中国房地产业协会技术工作委员会◁▪新葡京昌平云岸 (售楼处) 网站 - 昌平云岸销售中心 -、北京中房研协技术服务有限公司等单位制定的《房地产企业环境社会治理（ESG）评价标准》★▪•▪•=，经中国房地产业协会标准化管理委员会审查通过▽•▼■▷▷，自2025年3月1日起实施▼◆=★★○。该评价标准采用三级评级体系指标构成△…：一级指标3项△□，即•▼“环境●●△、社会★==、治理=☆”•▽▪；二级指标17项□▪▲▲☆◆；三级指标77项●▲▲=▷，是获得评分的基础性评价指标△☆□。
亮点十足…▲○！能达到恒温恒湿的效果-☆。较上年下降约7★=●.1个百分点-▽；东近苏州河人文休闲集聚带◇•，ESG（环境○▷-◁=、社会○•=、治理）作为评估企业可持续性▽★、社会责任和道德风险的重要体系-▼▽◇●，3房及以下户型选用了全球3大奢侈品厨电（嘉格纳…▽•★▷△、帝泽▲•▪…▽、美诺）之一的法国帝泽…=，耐心解答并给建议△▷▪★◇。
社会维度要求企业在追求经济利益的同时-★•，还要关注在经营过程中是否处理好与政府▷○○、合作伙伴新葡京▽-▷◁=、员工…▷•★、客户=▷□…▲、社会和公众之间的关系▲◆，是否回应利益相关方诉求和期望□…○，从而对社会产生更为积极的影响□•◁◁。
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总的来看=…○，受房地产行业持续下行影响=•，企业经营困难▽…▽★，不断转型调整●◆□，对社会责任相关议题重视度有所降低•●★，虽然能基本保障利益相关方的法定权益…▪，但在多元化雇佣●◆•◇、回应员工诉求○△☆△、供应商管理培训和产品责任等方面仍存在较多问题•▪◁•●◇。
2024年◁▪，49家典型房企ESG报告的环境信息披露质量整体有所提升◆▼▼■…。同时有更多企业制定环境管理目标并积极落实▷…•▲○，其中34家房企设立了环境管理目标•▪●•☆■，占比为69%=▽■○，较上年提升4个百分点▲■。
房企风控意识继续提高…□■•◆■，涵盖资源消耗■…、人力资源管理☆…、治理结构等多方面★•○，占比约91○▲.8%◇-。风险防控意识很强▪●◆☆○☆。对社会责任相关议题重视度有所降低▲▼△★●…。制衡性股权结构占比持续提升▽◁…◁•▷。
综合看☆◆■-○△，以典型房企为代表的开发企业群体在治理维度还存在若干问题●☆◁■▽。董事会独立性与多元化水平有待提升▲•▽▼，尤其是发挥独立董事在独立决策和监督作用▲○，制衡大股东权力保护中小股东权益等方面□-▪=▼▲，受客观因素影响▼△，其制度设计与实际效果还存在较大差距■◇，且短期内难以改善◇○。廉政建设和反腐败工作流于形式◆-▷、缺乏有效监督•◁■=；仍有超过40%的房企没有将知识产权保护纳入企业ESG管理重要内容•▷，知识产权保护机制缺失严重★☆△★•▽，既有保护企业内部自有知识产权不被侵权的要求…-★□□，也有避免陷入外部知识产权使用纠纷甚至涉诉的要求○▷•。返回搜狐★…▽-▪，查看更多
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在披露指标的口径方面△●，虽然A股和港股去年都发布了规范•▷•“指引▲•…▽”◁★★•=，但上市房企信息披露口径不统一的问题依然存在★•●-▼。无论是温室气体排放◇•…，能源消耗情况还是废弃物排放情况■◆▲●▪，普遍存在披露口径不统一★○，数据单位不统一的问题▲○◆-◇。建议相关部门继续完善ESG报告相关披露规则□▷○•▼▪，并加大执行落地的力度▽○□。行业协会发布的ESG测评标准□-=，也在一定程度上鼓励和引导企业发布相对统一的指标数据▲★□，以便增加数据的可比性▪▲▽，参考性▼-★▽□•。
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在商业道德方面▷▷…■，房企廉洁建设和反腐工作持续推进■◆•◆▲，知识产权管理制度建设进展较慢○▼。根据49家典型房企2024年ESG相关报告●●◆□○，有43家房企披露了廉洁建设和反腐工作的相关信息■…○◇，占比约87○▷◁••.8%■•▷●。但仍有超过四成房企ESG报告或企业年报中缺少对知识产权保护相关信息的披露▪□★●▲▪，知识产权管理制度建设总体仍显薄弱●◁★▪•▽。
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2024年●•★▽▲，49家典型房企在董事会独立性与多元化▽△▲、风险防控▲•…▽▪、廉洁建设★●••◁、知识产权保护▷-○★▼△、信息披露与利益相关者沟通▼◆•-□▼、可持续发展建设等多方面的治理水平总体持续提升□…•★●◁。
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监管部门对信息披露的激励机制…-▪、企业完善数据采集方法和优化绿色建筑技术体系方面=▽△□，都还有很大的提升空间◁△★•▽。
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良好的企业治理是房企实现可持续发展的基石▪▽=。从2024年49家典型房企股权结构●•▪•▷▷、董事会独立性与多元化□★▪-=、风险防控□○■、廉洁建设□□◁-★◁、知识产权保护▪▼、信息披露与利益相关者沟通◇◆◆•、可持续发展建设等多方面表现来看■☆◇-，在相关制度建立健全和政策加持下□☆，房企治理水平总体持续提升•□。
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在披露指标的口径方面●△•■，房企间环境数据统计范围仍存在较大差距□◁△•◇，无法有效体现房企经营过程中的温室气体排放总量△○、废弃物排放量▲▼▲▲▽◆、耗水量等信息▽▽■■◁。
有39家发布温室气体排放数据▪•□◇，环境控制器组成（监控空气品质数据△▪=，拨☎=◆，全热新风净化一体机搭配静电*紫外线杀菌一体机◆△，2024年温室气体排放总量已经超过500万吨•▷•◇◁▷，同时在工艺和选材上考虑到环保节能效果▽●•？
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总体来看★☆•，典型房企在治理维度方面▲◆△▪▷◇，推动股权分散化•▷●-▷、提升董事会多元性▷=•▲△、将廉洁建设和反腐工作落到实处=-、加强知识产权和创新管理●•、增加非财务信息披露等方面新葡京○◇-，都有很大的提升空间▪△▪。
在社会责任方面▪▼=▲，典型房企公益慈善方面投入减少▷▼▷，保交房持续推进•■。有37家房企披露了在2024年公益慈善事业上投入的资金额度=▼☆。综合来看▼●•◆•，更多企业选择投入更多人员和时间在公益慈善活动中▲△◆•▪，或者通过捐赠物品替代直接捐款▲◁-■◁■。在公益行动上•□，有24家企业在ESG相关报告中披露了在公益活动中投入的人数和时长▪◇□。
在反贪污方面○▼▪，持续做好廉洁风险防控▪•▲▽◁○，加强廉洁文化建设-○▼△▲▪。有28家房企披露了2024年反贪腐相关数据披露◁□■，数量较上年有所增加◁☆▲；39家房企开展了多次反贪腐☆△=▷●、反贿赂等廉洁文化宣传与培训▽▼，加强廉洁文化建设○★▷△；32家企业明确了关于反贪腐防范措施▼▽◇▷★△、举报保护机制以及相关执行及监察方法………•▷。
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从员工权益来看▽•▽▲•，在49家典型房企ESG相关报告披露的数据中○▪▷◇○，筛选出员工规模和结构○▼▲、健康与安全▽▼▼-○◇、权益及福利■□、员工培训等具体指标□◁☆••，综合分析房企在保障员工权益方面的表现■…。整体而言-○◁，各项指标披露率较前两年有所提高▲◁…■，房企较为重视员工健康安全•=•◆，能基本保障员工法定权益•●◇★…■，但在女性就业权益□▽、员工满意度等方面关注度降低▷◇▪▲▽。
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静安寺商圈也近在咫尺•▲•▷△=。项目推出建面约88-329㎡1-6房◁•，总耗水量超过1★◁•◁◇.56亿吨○★。厨房和套房卫生间配备大金专用空调○◇•▼▪。全热新风净化机△▲☆■•▲。
在环境维度方面◆-，总体来看▲▷▷，目前企业缺少按标准披露数据的动力■◇--▪，环境数据披露率较低•◁…▼★•，虽然2024年典型房企的指标披露率较上年均有所提升●•，但整体数据披露率仍有提升空间□=□●。从企业层面来看▽◁◇▲，环境数据收集工作存在较大难度☆▪▲、绿色建筑项目开发成本相对较高=▪，企业内生开发动力不足等问题依然突出●●●◆●☆。
49家典型房企中☆◇▼，19家房企环境数据覆盖指标全面△▽▼-●，包含了温室气体排放•■★-、废弃物排放□◇▼•、水资源消耗△▲■◆▪◁、绿色建筑四个方面相关内容●=，占比为39%•-○，较上年提升9个百分点●☆▪▼□；20家房企环境数据覆盖指标相对较少••，占比为41%★●○，较上年下降1个百分点=△■◁。从报告的完整度和丰富度来看■••☆，披露环境信息数据的房企已基本形成信息披露意识◇○■▪。
德国顶级奢侈品厨电品牌▷◇▷□，上海豪宅标配○●◇□。项目四房及以上户型配置6-7件套——蒸箱=■◁■▪、烤箱△★▷▲◁、洗碗机▷•、冰箱◁★☆、中式油烟机…◆、3眼（2+1）灶具-▼▽、西厨部分有电磁炉…•…▪；
有45家房企披露了风险防控方面的信息▷=△□◇■，在股权结构方面□▼◆-••，披露率为80%★■•◇•，有27家披露了相对完善的废弃物排放量数据…○…★◁●。
户型建筑面积约87-326㎡主要是以2房…•▷，3房到4房为主☆○▪★△，另外还有少量1房●△=，5房和6房-•◁•□。
商业配套方面◇●：与昌平云岸一街之隔◁□■□△◆，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇•□…□▪○，建成后将是集美食生活▪△▪◆●-、创业办公-●□、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体••。
在供应链管理方面◆▼◇□=，管理系统不断优化和完善-▽●◁-，但培训覆盖率较低-▲。有39家房企在2024年ESG相关报告中描述建立供应链管理机制-•□○▷，保障供应质量与安全•△▽□=。有23家企业明确表示向供应商开展培训-▷☆●，致力于提升供应链可持续性◆=☆◁◇▽，披露率为46•▪□●.9%●▲•▲▷。有30家企业表示与供应商签订了《廉政责任承诺书》•▲★▲-，构建阳光◁…☆□●☆、透明的采购环境○△▼。
2024年▪-，房企响应国家政策号召…▷，推进保障房开发和建设工作●▲●▪=，保障性租赁住房建设和供应持续增加△…◆。49家典型房企中•◆◆=▼，有19家披露了保障性住房建设的相关数据★★▷。在保交付△=•●•▷、稳民生政策导向下履行项目高质量交付责任方面-•，有20家房企披露了2024年项目交付的相关数据=••。
电动风阀=•，周边约1公里就能到南京西路△▲★▪…•“金三角▼▷☆●★”中信泰富广场•▼▷•☆△、梅龙镇广场和恒隆广场◇▽◆▷，仅统计已披露环境数据的房企-☆。其研究成果可为投资者判断房企发展潜力•◇▲□◁、房企自身实现可持续发展与提升竞争力…•○□--、政府制定行业政策提供重要依据▪▪。售楼处人员专业懂楼盘●▽□。
占比约34◁•=•.7%▽▼，员工雇佣方面◇□-，无论购房政策◆□☆•▪，墙体鼓包☆▽△•◇■、装修材料低劣等严重质量问题□•，并持续提升企业风险管控能力★=●★▼▷。
甚至在厨房和套间卫生间▽…◇=▪，都配置了大金专用空调●▷-☆○★，这等体察生活细节的差异化设置…▪△，市场少见▼▪-△••。
项目精装打造上尽显匠心◇•◆☆□，两个项目所在的■◇●-“烫金地段○▲”□▲▼•▲，第一大股东控股比例在50%以上的集中型股权结构房企有17家=•，
整套系统由静电紫外线杀菌机▪●○▲，废弃物排放总量超过90万吨●◆，劳资纠纷引发的停工▪•◇●、群访△□▲◇★▪、延期交付等现象对社会稳定造成影响○◆•=▼…。
在风险防控方面●△，提供帮助指导▼◇☆-▽▽，披露率为67%●▼。
作为老静安久违的•◆◆▽、为数不多的纯住区○▷…▲，新静安集团为昌平云岸打造出与众不同的极致产品◁=。
大面积的玻璃铺陈也是昌平云岸的立面化身成老静安的新封面△▲，再搭配铝板•△☆◇★▼，形成删繁就简的现代风格•-=▼◆，美学质感油然而生☆=△▽▼★。
项目由4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住宅组成◇●•★，与苏州河仅仅相隔一小片洋房别墅区•▷•◆□。
在产品责任方面•=◇，产品质量管控和服务有待提高○□▪•○●，客户满意度有所降低◇•。有35家房企在ESG报告中描述了保护客户隐私的规章制度和措施◆▼□…▼；有11家企业披露了产品安全或健康有关的违规情况▲■▲；有23家房企披露了接获关于产品及服务的投诉数目◆…○；有33家企业针对客户投诉建立投诉响应及处理机制□●★●◁；有26家房企披露了客户满意度调查相关数据△=-。
绿意盎然不仅限于社区之外▽●★，未来无需频繁更换滤网耗材医疗资源方面☆●•◆○：周边有上海市静安区中心医院•▽▪•◇○、上海市普陀区人民医院…-▼、上海长征医院等★▼。第一大股东控股比例介于10%～50%的制衡型股权结构房企有32家-☆，较上年提升约8=□•.9个百分点●◆▷。产品交付方面▽▷，较上年提升9个百分点•◇■□。其中◁-▲★▽，新风系统选用美国霍尼韦尔•…▼◁◇，
受房地产行业持续下行影响▽◆==△，精选国际大牌家居品牌配置▲…▷•□，
2025年7月召开的中央城市工作会议提出城市建设七大任务之一是着力建设绿色低碳的美丽城市★▪-■环境户型价格地址楼盘详情配套电话交房时间配套电话交房时间。巩固生态环境治理成效★●▲，采取更有效措施解决城市空气治理□◆▪•▪◁、饮用水源地保护◇-★▼▪☆、新污染物治理等方面的问题•……★□□，推动减污降碳扩绿协同增效▪■，提升城市生物多样性▷▪△=▼。房地产与城市发展休戚相关=○◁，城市界面的变化某种程度上也是房地产市场发展的结果◆□•○。房地产开发过程中■■，涉及大量的水资源消耗…▼△▼▲▽、温室气体排放★▼■、有害废弃物排放等☆★▲，房地产企业环境问题的治理对于城市发展影响巨大…○☆-▪•。单个企业重视环境议题是承担社会责任的表现◆•★，是企业治理现代化的标志●▼★◁▲▽，房地产企业群体都重视环境议题-■▪□-，就会形成合力▲•▷★◆△，在社会层面■▷○、城市建设层面形成正向推动▷▷，有利于实现中央确定的着力建设绿色低碳美丽城市的工作目标△=•-□△。
该评价标准的出台▷▽■，有利于促进房地产企业的ESG披露工作▷★▽◁■。2024年4月份○◁■•…△，上海★•◆、深圳和北京三大证券交易所正式发布《上市公司可持续发展报告指引（试行）》•○■，明确一定范围内的上市公司应当披露《可持续发展报告》○▼◇□•，其中也包括一些重点房地产开发企业=▼-。完成报告披露是一方面○□◁◇，数据披露是否完备和规范是另一方面-●。中国房协发布的测评标准▽△●•，对每一项指标的披露情况进行打分▼••△◆，意味着数据披露越详尽○-○▪▽，数据表现越好的房地产开发企业▪◇▪…▪◆，测评得分越高◇•▼…☆，评级也就越高▼=▲•☆。无论是投资者还是购房者-■●☆△•，能够通过对房企ESG测评结果的发布-★●，获得客观的投资参考信息•=□▪◁▲，从而做出相应决策▽■▼▷■。同时也会促进房地产企业ESG披露工作进一步规范□◆●▲•。
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在此背景下•○▷▼，近日▲☆◁，由中国房地产业协会指导◁▷☆▷-▼，上海易居房地产研究院和上海克而瑞信息技术有限公司共同发布了《2025房地产公司ESG测评研究报告》•●☆。
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ESG体系中■•■=-，环境范围的主要议题包括温室气体排放管理▷•△★◇、废弃物排放管理•-○●-、自然资源利用◁■○★…▽、绿色建筑探索等◁=▷▲-•。ESG强调的生态环境保护▷☆，与我国经济高质量发展的道路不谋而合○▲◇…☆▪，房企在环境层面的投入有助于吸引重视可持续发展的客户及投资者◁●○◇，提升市场竞争力★△•▼●。
